شارك
الرئيسية
3 دقائق 
مع تقدم التكنولوجيا العقارية (PropTech) بشكل متسارع، يستعد العاملون ضمن القطاع العقاري للاستفادة من المزيد من الطرق المبتكرة لاستخدام التكنولوجيا بهدف تعزيز الأعمال. نشهد اليوم موجة جديدة من التكنولوجيا ذات القدرة على إحداث ثورة في عالم العقارات تصب في مصلحة المطورين وشركات إدارة العقارات والمُلّاك والوسطاء، ما يساعد القطاع بأكمله في الوصول إلى آفاق جديدة من الفعالية والكفاءة والازدهار.
تقدم التكنولوجيا العقارية العديد من الفوائد للعقاريين بتخصصاتهم كافة، إذ تساعدهم في أتمتة عملياتهم حتى يتمكنوا من التركيز على مجالات أخرى من أعمالهم أو تقديم خدمات إضافية للعملاء. يمكن للتكنولوجيا العقارية أيضاً الحد من التكاليف العامة المتعلقة بإدارة العقارات وتعزيز التواصل بين المُلّاك والمستأجرين والحفاظ على أمن بيانات العملاء باستخدام تقنيات التشفير المتقدمة.
اقرأ أيضاً: ميزونيت: نظام متكامل لإدارة الشركات العقارية وأتمتة العمليات
بناء المقاييس النفسية
من خلال الكشف عن التطابق المثالي بين المشاريع والأفراد، يعتمد رسم الخرائط النفسية على السمات الشخصية ونمط الحياة لتوجيه القرارات العقارية. من خلال تحقيق التناغم بين الأفراد أو العائلات والعقارات المناسبة لهم. تسهم حلول المقاييس النفسية بادخار الوقت وضمان نتيجة إيجابية للمطورين والوسطاء والمقيمين والمجتمعات السكنية.
التحقق التلقائي من وضع المستأجر
يمكن أن تساعد حلول التكنولوجيا العقارية المتخصصين العقاريين في أتمتة عملية التحقق من المستأجرين المحتملين لتحديد أفضل المرشحين لتأجير العقارات. من خلال اختيار المستأجر المثالي تلقائياً، يتمكن المُلّاك من ادخار الوقت والمال وتجنب التعقيدات في المستقبل مثل احتمالية التخلف عن الدفع نظراً لتاريخ المستأجر المالي. تسهم عملية تقييم ائتمان المستأجر المحتمل وخلفيته في ضمان راحة بال الملاك على المدى الطويل، ما يجعل التحقق التلقائي من وضع المستأجر أحد الحلول الاحترازية الجديرة بالتطوير ووضعها موضع التنفيذ.
اقرأ أيضاً: هل تمثل فلسفة البيانات حلاً لتحديات إنجاز مشاريع البناء؟
العقود الرقمية
تقوم التكنولوجيا العقارية بتمكين المُلّاك والمستأجرين من إنشاء عقود الإيجار الإلكترونية وتخزينها وتتبعها وتعديلها بسهولة حتى يكونوا على اطلاع دائم بأحدث اللوائح والمتطلبات حول العقار المستأجر وزيادات الإيجار المحتملة. يوفر ذلك نافذة قيّمة للحقوق والتوقعات لكل من المستأجرين والمُلّاك، ما يسمح لكلا الطرفين بالبقاء على دراية بالتغيرات في أي وقت.
الدفع عبر الهاتف المحمول
تمثّل مدفوعات الإيجار عبر الهاتف المحمول مثالاً آخر على كيفية إحداث التكنولوجيا العقارية ثورةً في قطاع العقارات. يقوم عددٌ متزايد من الشركات اليوم باستخدام أنظمة الدفع الرقمية التي تسمح للمستأجرين بإجراء المدفوعات من خلال أجهزتهم المحمولة، ما يلغي الحاجة إلى الشيكات أو الدفع النقدي. نشهد أيضاً تطبيقات تسمح لأصحاب العقارات بإدارة عقارات متعددة من خلال منصة واحدة، ما يسمح لهم بعرض بيانات المستأجر بسهولة مثل سجل الدفع أو طلبات الصيانة، دون الحاجة إلى البحث يدوياً في مستندات أو قواعد بيانات متعددة.
اقرأ أيضاً: شركة أمازون تختبر نظاماً يتيح لك الدفع عن طريق مسح يدك
برنامج إدارة الممتلكات
من خلال نظام إدارة الممتلكات، يمكن للشركات العقارية إدارة محافظ متعددة بكفاءة مثل عقود الإيجار وتبعياتها كالمدفوعات وطلبات الصيانة من منصة واحدة، وبالتالي تبسيط العمليات وتقليل الأخطاء اليدوية.
التحليلات التنبؤية
تقدم التكنولوجيا العقارية رؤى قيّمة في قطاع العقارات من خلال عملية تحليل البيانات التي تسمح لأصحاب المصلحة باتخاذ قرارات مستنيرة بسرعة وفعالية. يمكن أن توفر تحليلات البيانات التنبؤية أيضاً للمستثمرين رؤى في الوقت الفعلي حول تحركات السوق الحالية والمستقبلية، ما يسمح لهم باتباع نهج استباقي للاستثمار وبالتالي اتخاذ قرارات أكثر استنارة وإغلاق الصفقات المربحة في الوقت المناسب.
وسطاء الذكاء الاصطناعي
ينتشر استخدام وسطاء الذكاء الاصطناعي (AI Brokers) بشكل متزايد، إذ أصبح خياراً عقارياً شائعاً على مستوى العالم، حيث يتحول المزيد من أصحاب العقارات إلى حلول حديثة تعتمد على التكنولوجيا. بصفتهم شركاء عقاريين، يمكن لوسطاء الذكاء الاصطناعي تحديد عملاء عقاريين محتملين والكشف عن اتجاهات السوق والاستفادة من التحليلات التنبؤية لتحديد استراتيجيات التسويق المثالية للعقارات.
يتيح ذلك لأصحاب العقارات إمكانية ادخار الوقت وتخفيض مستوى الجهود والموارد المالية الضرورية من خلال تمكين وسطاء الذكاء الاصطناعي من القيام بالكثير من العمل نيابة عنهم. في الجوهر، يقدم وسطاء الذكاء الاصطناعي خدمات أكثر كفاءة ودقة مقارنةً بما يمكن للمرء توفيره بمفرده، ما يجعل وسطاء الذكاء الاصطناعي خياراً مثالياً لأي شركة أو شخص يتطلع إلى تعظيم إمكانات أعماله العقارية. يمكن لوسطاء الذكاء الاصطناعي أيضاً مساعدة المشترين على الوصول إلى بيانات دقيقة حول جميع القوائم المتاحة، وبالتالي ادخار الوقت خلال عملية البحث عن صفقة تأجير أو شراء عقارٍ ما.
أتمتة المعاملات العقارية
يمكن للتكنولوجيا العقارية أتمتة العمليات العقارية مثل القوائم والتسويق وإدارة المعاملات، الأمر الذي يسهم في تحقيق كفاءة وفعالية عالية من حيث الوقت والمال والنتائج.
جولات الواقع الافتراضي
يزداد استخدام جولات الواقع الافتراضي لمنح العملاء المحتملين تجربة غامرة عن بعد، ما يسمح لهم باستكشاف العقارات دون الحاجة إلى مغادرة منازلهم أو مكاتبهم.